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本市最近正值梅雨季節，大雨造成部分小區車庫進水，而開發商商有無責任要查看規劃。
除去不可抗力的特大暴雨外，小區車庫被淹的主要原因不外乎有三：其一，小區本身地勢低洼，車庫比較容易進水；其二，開發商前期車庫排水系統沒有做好；其三，物業公司沒有對災害做預估預防，未能及時通知業主并處理災情。
我個人認為，突發暴雨使小區車庫進水，導致停車被淹，界定開發商的責任，首先需要業主到相關規劃建設部門核查車庫規劃建設，包括小區車庫是否按照國家標準建設，地下車庫的排水設計、施工是否規范。如果是因為開發商在建設時，地下車庫排水設計或施工不當，造成使用過程中出現排水問題，造成了車輛被淹的結果，那么使用或者購買車庫的業主可以根據相關法律，要求開發商承擔一定的賠償責任。
當事業主應該到相關部門查看小區車庫的竣工驗收情況，如果相關小區車庫存在竣工驗收未合格事宜，車庫被淹開發商理應承擔一定的責任。如果開發商的相關手續齊全，則屬于不可抗因素。
物業公司同時需要盡到相關職責
業主向物業公司交納了停車費用，并擁有發票等憑證，那么物業公司就與業主形成了有償保管的法律關系，物業公司對業主負有預報天氣變化、及時通知、排除險情、搶救汽車、事后補救等多項義務。在夏季這種暴雨頻繁的季節，物業公司作為管理人平時應對地下車庫擋水、排水、防滲漏等方面做好相應防范,最好提早準備好移動水泵等應急設備，在險情發生時,能采取有效應急排水措施；同時,在險情無法排除時,物業公司有義務及時通知業主將財物移出車庫,從而避免損失發生或進一步擴大。
如果因為物業公司疏于防范，沒有提前做好準備工作，事故發生后又沒有及時進行補救，從而造成了業主車輛受到損害，物業公司肯定有賠償責任。如果物業公司做好了各項工作，但是因為自然災害不可避免給業主造成了損失，那么可由法院等第三方對責任進行界定，確定是否需要擔負賠償責任。
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